果菜品种权代理渠道正规全网不限行业免费开/户返点                  12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（以下简称“通知”），进一步加强长沙市商品住房价格管理，明确价格构成：即由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6-8%。通知自12月11日起执行。
e公司记者当晚咨询的多位长沙地产人士表示，6-8%的利润率控制其实在2017年就有相关试行办法，“通知的出台，更多是彰显长沙市商品住房价格管理相关政策延续性。”值得注意的是，中银国际证券研报显示，2019年前三季度，地产板块上市公司主营业务收入和归母净利润增速分别为19.2%和9%，分别较2019年上半年收窄1.2个百分点和3.3个百分点。利润率方面，板块总体毛利率和净利率分别为35.6%和10.3%，分别较2019年上半年下降1.1和1.5个百分点。
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——————————————————————————————————————————平均利润率锁定6—8%简单梳理通知内容。通知称，此举的目的是为贯彻落实中央“房住不炒”的精神和省委省政府、市委市政府房地产调控政策，进一步加强我市商品住房价格管理。通知明确，长沙市商品住房价格由“成本+利润+税金”三部分组成。其中，成本构成包括8个方面，即楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。利润指商品住房开发经营企业按规定计提的利润。利润的提取以前款成本构成的1—4项之和为基数，平均利润率为6—8%。
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